सीएनएन सेंट्रल न्यूज़ एंड नेटवर्क–आईटीडीसी इंडिया ईप्रेस /आईटीडीसी न्यूज़ भोपाल : पिछले कुछ वर्षों में, “क्वाइट लक्ज़री” शब्द ने विवेकी घर खरीदारों की शब्दावली में एक प्रमुख स्थान बना लिया है। 2026 की एक वैश्विक सेंटीमेंट स्टडी द्वारा सोथबीज़ इंटरनेशनल रियल्टी ने यह नोट किया है कि लगभग 60% एजेंट अब मानते हैं कि लक्ज़री लेन-देन में लाइफस्टाइल-आधारित निर्णय निवेश तर्क से आगे बढ़ रहे हैं। यह तीन साल पहले असंभव लगता था, जब खरीदारों की बातचीत में केवल रिटर्न और पूंजी सुरक्षा का प्रभुत्व था।
पहले, लक्ज़री का अर्थ बिल्कुल अलग था, और संपन्न वर्ग स्वयं को प्रदर्शित करना चाहता था। यह पारंपरिक अर्थ में मिनिमलिज़्म नहीं था; बल्कि, यह एक संतुलित संयम था, जिसे “क्वाइट लक्ज़री” के रूप में नामित किया गया।
श्यामरूप रॉय चौधरी, संस्थापक एवं प्रबंध निदेशक, आभा विश्व, ने कहा, “आज का लक्ज़री खरीदार बहुत अधिक निर्णायक है और अपनी दृष्टि को कमजोर करने के लिए कम ही तैयार होता है। वे निर्णय प्रक्रिया में गहराई से शामिल हैं — लेआउट योजना, सामग्री चयन से लेकर डिज़ाइन विवरण तक — क्योंकि वे चाहते हैं कि उनका घर उनकी व्यक्तित्व और आकांक्षाओं का प्रतिबिंब बने। पहले, डिस्क्रीशन, साधारण डिज़ाइन, न्यूट्रल पैलेट और अमीरी का लगभग अदृश्य प्रदर्शन प्राथमिकता था। अब यह बदल गया है। आज खरीदार क्यूरेटेड इंटीरियर्स और सुविधाओं की मांग कर रहे हैं जो उनके जीवनशैली के अनुरूप हों — चाहे वह निजी वेलनेस स्पेस, एंटरटेनमेंट ज़ोन या स्मार्ट होम इंटीग्रेशन हो। वे केवल सौंदर्यशास्त्र का मूल्यांकन नहीं कर रहे, बल्कि दीर्घकालिक आराम, कार्यक्षमता, और परिवार के लिए दैनिक जीवन में स्थान की उपयोगिता पर भी ध्यान दे रहे हैं।”
अब जो उभर रहा है, वह पारंपरिक अर्थ में शोर नहीं बल्कि विवेचनशीलता है। निजी लिफ्ट जो व्यक्तिगत फोयर में खुलती हैं, अब विलासिता नहीं, बल्कि अपेक्षाएँ बन गई हैं। डबल-हाइट लिविंग एरिया अब केवल आयतन के लिए नहीं, बल्कि स्टेजक्राफ्ट के लिए महत्व रखते हैं। स्काई डेक, जो पहले किनारे पर होते थे, अब परियोजनाओं की केंद्रीय योजना का हिस्सा बन गए हैं।
सेहज चावला, प्रबंध निदेशक, ट्रेवोक समूह, ने कहा, “खरीदारों की प्राथमिकता में बदलाव से परियोजनाओं की संरचना भी बदल रही है। कम-घनत्व वाले परिसरों की मांग बढ़ रही है, जहाँ गोपनीयता बनी रहे, और घर स्वयं अधिक अभिव्यक्तिपूर्ण हों। आज खरीदार स्थान, सुविधा और दीर्घकालिक मूल्य को सर्वोपरि रखते हैं। वे बड़े लेआउट, समर्पित वेलनेस इंफ्रास्ट्रक्चर और टेक्नोलॉजी-सक्षम जीवनशैली में निवेश करने को तैयार हैं। जोर है स्थान, सेवाओं और अनुभव पर नियंत्रण पर। इस दृष्टिकोण से, लक्ज़री अब केवल पैमाने का विषय नहीं, बल्कि उस पैमाने के बुद्धिमानी से उपयोग का विषय बन गया है।”
सौरभ सहारण, ग्रुप प्रबंध निदेशक, एचसीबीएस डेवलपमेंट्स, ने जोड़ा, “गुरुग्राम में हम इस संक्रमण को स्पष्ट रूप से देख रहे हैं। कुछ साल पहले, बातचीत टिकट साइज, कनेक्टिविटी और भविष्य के मूल्य वृद्धि के इर्द-गिर्द केंद्रित थी। आज ये कारक लगभग स्वीकृत मान लिए गए हैं। खरीदार अब मूल्यांकन कर रहे हैं कि घर में कदम रखते ही कैसा अनुभव मिलता है, आगमन का अनुभव, गोपनीयता का स्तर, प्राकृतिक प्रकाश का प्रबंधन, और सेवाओं का सहज समाकलन।”
कपिल चुघ, वीपी, सेल्स, राइज इंफ्रावेंचर्स लिमिटेड, ने कहा, “2026 में लक्ज़री की परिभाषा अब अत्यधिक प्रदर्शन और शांत संयम से परे चली गई है, और अधिक जानबूझकर अभिव्यक्त होने लगी है। आज के खरीदार निर्णायक, वैश्विक दृष्टि वाले, और अपने जीवनशैली के अनुसार जगह के अनुकूल होने में किसी समझौते के लिए कम ही तैयार हैं। यह डेवलपर्स को पारंपरिक आवासीय प्रारूपों से आगे सोचने और इंटीग्रेटेड, अनुभव-आधारित वातावरण बनाने के लिए प्रेरित कर रहा है। घर अब हॉस्पिटैलिटी-ग्रेड मानकों के खिलाफ मूल्यांकन किए जा रहे हैं, लेकिन व्यक्तिगत अनुकूलन के गहरे स्तर के साथ।”
ब्रांडेड रेज़िडेंस इस समामेलन का स्वाभाविक परिणाम हैं। किसी जाने-माने डिज़ाइन हाउस या वैश्विक ब्रांड के साथ सहयोग केवल ब्रांड पोजिशनिंग बढ़ाने का काम नहीं करता; यह संकेत प्रक्रिया को संक्षिप्त कर देता है। यदि स्वाद पहले से ही परोक्ष रूप में प्रदर्शित है, तो उसे स्पष्ट रूप से समझाने की आवश्यकता नहीं होती।
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