सीएनएन सेंट्रल न्यूज़ एंड नेटवर्क–आईटीडीसी इंडिया ईप्रेस /आईटीडीसी न्यूज़ भोपाल : भारतीय रिज़र्व बैंक ने सर्वसम्मति से रिपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की कटौती की है, जिससे यह 5.25 प्रतिशत पर आ गया है। यह 2025 में चौथी दर कटौती है, और वर्ष की शुरुआत से कुल 125 बीपीएस की कटौती का आंकड़ा बनता है। यह निर्णायक कदम मुद्रास्फीति में कमी, स्थिर आर्थिक विकास और तरलता एवं ऋण प्रवाह को बढ़ावा देने की उत्सुकता के बीच उठाया गया है।
घर खरीदारों के लिए, विशेषकर वे जो एनसीआर और अन्य शहरी कॉरिडोर में किफायती, मध्यम आय या प्रीमियम आवास विकल्पों पर विचार कर रहे हैं, यह कटौती एक नई “अफोर्डेबिलिटी” की लहर का संकेत देती है। जैसे-जैसे बैंक ऋण दरों को समायोजित करेंगे, फ्लोटिंग-रेट होम लोन धारक जल्द ही कम ईएमआई देख सकते हैं, जिससे मांग पुनर्जीवित होगी और प्रॉपर्टी खरीद को गति मिलेगी। नरम ब्याज दर वाला माहौल 2025 के शेष हिस्से और 2026 में भी मजबूत हाउसिंग मांग को समर्थन देगा, जब कई “फेंस-सीटर्स” अंततः घर खरीदार बन सकते हैं।
रियल एस्टेट डेवलपर्स ने इस निर्णय का स्वागत किया है और कहा कि इससे मांग तेज हो सकती है, सतर्क खरीदारों को प्रतिबद्ध खरीदारों में बदला जा सकता है, और आने वाले वर्ष में आवासीय और वाणिज्यिक लॉन्च को आवश्यक गति मिल सकती है।
संदीप छिल्लर, संस्थापक और अध्यक्ष, मील का पत्थर समूह, कहते हैं:
“RBI द्वारा रिपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की कटौती एक मजबूत प्रॉ-ग्रोथ संकेत है और निस्संदेह रियल एस्टेट सेक्टर को लाभ पहुंचाएगी। घर लोन दरों में और गिरावट आने की संभावना के साथ, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए किफायती विकल्प बढ़ेंगे। इस कदम से मांग पुनर्जीवित होगी, खरीदारों की रुचि बनी रहेगी, और हाउसिंग मार्केट में सतत विकास के लिए अनुकूल वातावरण तैयार होगा।”
उमंग जिंदल, सीईओ, होमलैंड समूह, कहते हैं:
“25 बीपीएस की यह कटौती उद्योग के लिए राहत का संकेत है, खासकर उस समय जब विकास मेट्रो शहरों से बाहर फैल रहा है। टियर-2 शहरों में परिवार बेहतर घरों की ओर उन्नति कर रहे हैं और व्यवसाय संगठित वाणिज्यिक स्थानों की तलाश कर रहे हैं। यह कटौती दोनों रुझानों को आगे बढ़ाती है। यह उधार लागत को कम करती है, मनोबल बढ़ाती है, और डेवलपर्स के लिए मिश्रित उपयोग वाले पड़ोस तेजी से विकसित करना आसान बनाती है, जहां लोग रह सकते हैं, काम कर सकते हैं और खरीदारी कर सकते हैं। 2026 में, टियर-2 मार्केट्स मजबूत न, बेहतर रिटेल गतिविधि और गुणवत्ता वाले आवासीय प्रोजेक्ट्स की स्थायी मांग देखेंगे, जो आकांक्षा और बेहतर अफोर्डेबिलिटी द्वारा प्रेरित है।”
सेहज चावला, मैनेजिंग डायरेक्टर, ट्रेवोक समूह, कहते हैं:
“दर की लगातार नरमी — नवीनतम 25 बीपीएस कटौती के साथ प्रभावी उधार वातावरण पिछले वर्ष के 6.50 प्रतिशत से घटकर 5.25 प्रतिशत हो गया है — कुल 1.25 प्रतिशत की कटौती को दर्शाता है, जो घर खरीदारों के लिए एक बड़ा बढ़ावा है। कम उधार लागत सीधे उच्च खरीद क्षमता और तेज निर्णय लेने में बदल जाती है। स्थिर मुद्रास्फीति और मजबूत जी.डी.पी गति के समर्थन से, यह कदम रियल एस्टेट सेक्टर में तेज़ विकास के लिए मंच तैयार करता है।”
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