सीएनएन सेंट्रल न्यूज़ एंड नेटवर्क–आईटीडीसी इंडिया ईप्रेस /आईटीडीसी न्यूज़ भोपाल : उत्तर प्रदेश: भारत में रियल एस्टेट का ध्यान अब बदल रहा है। अगला अध्याय केवल दिल्ली, मुंबई या बेंगलुरु में नहीं लिखा जा रहा है, बल्कि उन छोटे शहरों में लिखा जा रहा है जिन्हें हाइवे, एक्सप्रेसवे और नई उद्योग गतिविधियाँ मानचित्र पर ला रही हैं। ऐसे ही अवसरों को न्यूमैक्स रियलकॉन देख रहा है। कंपनी तेज़ परियोजनाओं का पीछा नहीं कर रही। इसके बजाय, यह इंटीग्रेटेड टाउनशिप्स पर भरोसा कर रही है जो परिवारों के रहने, काम करने और साथ में बढ़ने के तरीके को बदल सकती हैं।
इस उत्सव सीज़न में, Navratri से शुरू होकर, न्यूमैक्स रियलकॉन ₹300 करोड़ की स्टॉक बिक्री की योजना बना रहा है। अपने इंटीग्रेटेड टाउनशिप प्रोजेक्ट्स और उत्तर प्रदेश में मजबूत उपस्थिति के साथ, कंपनी त्योहारों की मांग का लाभ उठाने और गृह खरीदारों को आधुनिक, स्थायी और समुदाय-केंद्रित रहने की जगह प्रदान करने का लक्ष्य रखती है, जो भरोसे और दूरदर्शी नेतृत्व पर आधारित हों।
अनुभव और नई दृष्टि
न्यूमैक्स के पीछे गहरे अनुभव और नई दृष्टि का मिश्रण है। इसके प्रबंध निदेशक श्री सुनील गोयल ने तीन दशकों से अधिक समय इस क्षेत्र में काम किया है। Omaxe के सह-संस्थापक के रूप में, उन्होंने भारत के 27 शहरों में कुछ सबसे महत्वाकांक्षी टाउनशिप प्रोजेक्ट्स बनाए और 100 मिलियन वर्ग फुट से अधिक निर्मित क्षेत्र प्रदान किया। उद्योग में बहुत कम लोग टाउनशिप स्तर की योजना को उनकी तरह समझते हैं।
उनके साथ काम कर रहे हैं श्री चैतन्य गोयल, जो अगली पीढ़ी का प्रतिनिधित्व करते हैं। जहाँ सुनील गोयल अनुभव और विरासत लेकर आते हैं, वहीं चैतन्य नई तकनीक, स्थिरता और आज के युवा गृह खरीदारों की जीवनशैली की अपेक्षाओं से आकार लिए विचार जोड़ रहे हैं।
भरोसा और जिम्मेदारी पर ध्यान
सुनील गोयल कहते हैं, “जब लोग किसी टाउनशिप में निवेश करते हैं, तो वे अपना भविष्य आपके हाथों में रख रहे हैं। यह केवल व्यवसाय नहीं, बल्कि एक जिम्मेदारी है। हमारा लक्ष्य ऐसी समुदायिक जीवन देना है जिस पर लोग गर्व महसूस करें।”
चैतन्य इसे थोड़े अलग दृष्टिकोण से देखते हैं। “मेरी पीढ़ी के लिए आवास केवल चार दीवारों तक सीमित नहीं है। हम ऐसी जगह चाहते हैं जो कनेक्टेड, डिजिटल-रेडी, पर्यावरण-उत्तरदायी और जीवनपूर्ण हो। यही वातावरण न्यूमैक्स बनाना चाहता है।”
मुज़फ्फरनगर में साहसिक कदम
कंपनी का अब तक का सबसे बड़ा कदम मुज़फ्फरनगर में हो रहा है, जहाँ ₹3000 करोड़ की परियोजना के तहत 100 एकड़ का टाउनशिप बनाया जा रहा है। यह स्थान कोई संयोग नहीं है; मुज़फ्फरनगर दिल्ली–देहरादून एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित है, जिससे क्षेत्र की कनेक्टिविटी में प्राकृतिक बढ़त मिलती है।
टाउनशिप को स्वयं-संपूर्ण इकोसिस्टम के रूप में योजना बनाई जा रही है, जिसमें प्लॉटेड हाउसिंग, विला, व्यावसायिक क्षेत्र और रोज़मर्रा की बुनियादी सुविधाएँ जैसे स्कूल, पुलिस स्टेशन, होटल, अस्पताल और सामुदायिक सुविधाएँ शामिल हैं। विकास के दौरान 5,000 से अधिक नौकरियों का सृजन होने की संभावना है, जो स्थानीय अर्थव्यवस्था को मजबूती देगा।
इसके अलावा, ब्रांड अगले तीन महीनों में ₹500 करोड़ से अधिक बिक्री हासिल करने का लक्ष्य रखता है।
उत्तर प्रदेश को केंद्रित बाजार के रूप में देखना
न्यूमैक्स मुज़फ्फरनगर को केवल एक परियोजना के रूप में नहीं देखता। कंपनी उत्तर प्रदेश को अपने मुख्य विकास बाजार के रूप में देखती है, और मुज़फ्फरनगर टाउनशिप को एक बड़े पोर्टफोलियो के लिए एंकर के रूप में विकसित किया जा रहा है। Tier-2 और Tier-3 शहरों में विस्तार पहले से ही योजना का हिस्सा है।
तर्क सरल है: जैसे-जैसे छोटे शहर शहरीकरण की ओर बढ़ते हैं और महत्वाकांक्षाएँ बढ़ती हैं, वहाँ लोगों की अपेक्षाओं और वर्तमान उपलब्धता के बीच अंतर होता है। अच्छी तरह से नियोजित टाउनशिप इस अंतर को पूरा कर सकती हैं, सस्ती, आधुनिक और दीर्घकालिक मूल्य वाली जीवनशैली प्रदान करके।
नई पीढ़ी और भविष्य की दृष्टि
चैतन्य कहते हैं, “हम ध्यान उन स्थानों पर केंद्रित करते हैं जो हमेशा सुर्खियों में नहीं आते, लेकिन जिनमें अपार संभावनाएँ हैं। हमें विश्वास है कि इन जगहों की टाउनशिप्स न केवल घर प्रदान करेंगी बल्कि नए विकास केंद्र भी बनाएँगी।”
समय के साथ, न्यूमैक्स को पैन-इंडिया टाउनशिप विशेषज्ञ के रूप में मान्यता मिलनी चाहिए, एक ऐसा डेवलपर जो सुनील गोयल की भरोसेमंद प्रतिष्ठा को आगे बढ़ाए और युवा नेतृत्व के आधुनिक विचारों को संजोए।
सरकारी समर्थन
कपिल देव अग्रवाल, MOS (स्वतंत्र प्रभार), उत्तर प्रदेश सरकार ने कहा,
“न्यूमैक्स एक असाधारण परियोजना पेश कर रहा है जो आधुनिक सुविधाओं और विश्व-स्तरीय डिज़ाइन का संयोजन है। यह पहल न केवल शहर की वृद्धि को तेज करेगी, बल्कि इसकी पहचान को भी नए सिरे से परिभाषित करेगी। यह मुज़फ्फरनगर के भविष्य के लिए वास्तव में एक परिवर्तनकारी कदम है।”
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