Noida Expressway बन रहा है NCR का सबसे तेज लक्जरी कॉरिडोर
CNN Central News & Network–ITDC India Epress/ITDC News Bhopal: कई वर्षों तक Noida, Gurugram की छाया में खड़ा रहा। यह अपेक्षाकृत अधिक किफायती और व्यावहारिक जरूर था, लेकिन इसे शायद ही कभी आकांक्षी ठिकाने के रूप में देखा गया। अब यह धारणा लगातार बदल रही है। Noida Expressway के किनारे एक नई कहानी आकार ले रही है। जो इलाका कभी खरीदारों को केवल बेहतर वैल्यू के लिए आकर्षित करता था, वह अब अधिक सोच-समझकर विकसित किए गए और परिष्कृत आवासीय परिदृश्य में बदलता दिख रहा है। लक्जरी रिहायशी परियोजनाएं बढ़ते आत्मविश्वास के साथ सामने आ रही हैं, HNIs और NRIs लंबी अवधि के इरादे से पूंजी लगा रहे हैं, और जो सेक्टर 5 साल पहले तक परिधीय पते माने जाते थे, वे अब NCR के स्थापित लक्जरी गंतव्यों के साथ एक ही स्तर पर चर्चा में हैं।
इस बदलाव को आगे बढ़ाने वाला इंफ्रास्ट्रक्चर स्पष्ट भी है और मजबूत भी। Noida-Greater Noida Expressway दक्षिण दिशा में सहज कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है, जिससे यह बेल्ट न केवल Delhi से, बल्कि Yamuna Expressway और Jewar स्थित Noida International Airport से भी जुड़ती है। यह एयरपोर्ट परिचालन में आने के बाद भारत के सबसे बड़े एविएशन हब्स में से एक के रूप में उभरने की दिशा में है। इसी के साथ Aqua Line के जरिए विस्तारित Metro Network अंतिम छोर तक कनेक्टिविटी को बेहतर बना रहा है, जिसने रियल्टी सेक्टर की वृद्धि के लिए सकारात्मक संकेत दिए हैं।
ANAROCK द्वारा तैयार Residential Market Viewpoints रिपोर्ट के अनुसार, Q1 2025 की तुलना में Q1 2026 में लगभग 15,200 यूनिट्स की बिक्री दर्ज की गई, जो 21% की वृद्धि है, जबकि नए लॉन्च में भी साल-दर-साल 44% की बढ़ोतरी देखी गई। इस बीच, Noida Expressway कॉरिडोर लगातार आगे बढ़ रहे इंफ्रास्ट्रक्चर विकास के सहारे अलग पहचान बना रहा है। माइक्रो-मार्केट स्तर पर Sector 150 इस बात का सबसे स्पष्ट संकेतक बनकर उभरा है कि Noida Expressway की लक्जरी रिहायशी कहानी किस दिशा में बढ़ रही है। विस्तृत हरित क्षेत्र के साथ डिजाइन किए गए इस सेक्टर में, जहां इसके बड़े हिस्से को खुले स्थानों के लिए समर्पित किया गया है, CXOs, वरिष्ठ पेशेवरों, NRIs और दीर्घकालिक निवेशकों का आकर्षण लगातार बढ़ा है। अहम बात यह है कि ये खरीदार इसे स्थापित पतों के विकल्प के रूप में नहीं, बल्कि बढ़ते हुए तौर पर एक सोच-समझकर चुनी गई पहली पसंद के रूप में देख रहे हैं।
ANAROCK के अनुसार, Sector 150 में औसत प्रॉपर्टी कीमतें पिछले 3 वर्षों में 128% उछलकर late 2021 के Rs 5,700 प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 के अंत तक Rs 13,000 प्रति वर्ग फुट हो गईं। इसी अवधि में किराया मूल्य 66% बढ़े। Prateek Group अग्रणी डेवलपर्स में शामिल रहा है और Sec-150 में उसकी एक प्रमुख परियोजना Noida Expressway कॉरिडोर की लक्जरी रिहायशी कहानी को आकार दे रही है। Sector 150 स्थित Prateek Canary, लो-डेंसिटी प्लानिंग, बड़े हरित क्षेत्रों, हाई-एंड सुविधाओं और ऐसी लोकेशन का संतुलित संयोजन है, जो सहज कनेक्टिविटी के साथ विशिष्ट लाइफस्टाइल अनुभव भी प्रदान करती है। इस परियोजना की मौजूदा कीमत लगभग Rs. 19,000 प्रति वर्ग फुट है और लोकेशन, प्रोडक्ट क्वालिटी तथा ब्रांड ट्रस्ट के बल पर 2027 में पजेशन तक इसके Rs. 25,000 प्रति वर्ग फुट और उससे आगे पहुंचने की अच्छी संभावनाएं जताई जा रही हैं।
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