सीएनएन सेंट्रल न्यूज़ एंड नेटवर्क–आईटीडीसी इंडिया ईप्रेस /आईटीडीसी न्यूज़ भोपाल : एक ऐसे चरण के बाद जो अस्थिरता और असमान विकास से चिह्नित था, 2025 एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट के लिए संतुलन का वर्ष बनकर उभरा। अल्पकालिक उच्चताओं का पीछा करने के बजाय, इस क्षेत्र ने अधिक संतुलित और भूमिका-आधारित प्रदर्शन देखा, जिसमें व्यक्तिगत बाजार अपनी अंतर्निहित ताकत का लाभ उठाने लगे। गुरुग्राम और नोएडा–ग्रेटर नोएडा 2025 में एनसीआर के दो सबसे मजबूत, लेकिन अलग-अलग स्थिति वाले बाजार के रूप में उभरे, प्रत्येक ने क्षेत्र की रिकवरी को अलग ढंग से संजोया।
H1 2025 डेटा ने दिखाया कि दिल्ली-एनसीआर में 5,100 से अधिक लक्ज़री होम बिक्री दर्ज हुई, जिसमें अधिकांश प्रीमियम लेनदेन गुरुग्राम में हुए, जो मुख्य रूप से लाइफस्टाइल-केंद्रित घरों की बढ़ती पसंद द्वारा प्रेरित थे। इसके विपरीत, नोएडा–ग्रेटर नोएडा ने पूरे वर्ष स्थिर और पैमाना-आधारित प्रदर्शन दिखाया, जिसका समर्थन नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट की प्रगति, बढ़ती मेट्रो कनेक्टिविटी और औद्योगिक एवं आईटी कॉरिडोर की धीरे-धीरे परिपक्वता ने किया।
साहिल अग्रवाल, सीईओ, निंबस समूह, कहते हैं,
“जैसे ही हम 2025 को समेटते हैं, एक वास्तविकता स्पष्ट हो जाती है—पर्यावरण अब कोई पार्श्विक चिंता नहीं है; यह नया लक्ज़री है। स्वास्थ्य और वायु गुणवत्ता अब शहरी नियोजन और रियल एस्टेट विकास के केंद्र में होनी चाहिए। खरीदार अब केवल सौंदर्यपूर्ण विशेषताओं से परे स्वच्छ हवा, हरित स्थान और समग्र कल्याण को प्राथमिकता दे रहे हैं। 2026 की ओर देखते हुए, AQI स्तर कम करने के लिए सामूहिक जिम्मेदारी आवश्यक होगी। डेवलपर्स को बेहतर वेंटिलेशन, सतत सामग्री और बढ़ी हुई हरित आवरण के साथ स्वस्थ स्थान बनाने की जिम्मेदारी है, जबकि सरकारों और नागरिकों को बड़े पैमाने पर वृक्षारोपण और हरित शहरी व्यवहार को सक्रिय रूप से समर्थन देना चाहिए। यदि सभी हितधारक एक ही दिशा में कदम बढ़ाते हैं, तो हम ऐसे शहर बना सकते हैं जो केवल आकांक्षी नहीं, बल्कि वास्तव में स्वस्थ और भविष्य-तैयार हों।”
डॉ. गौतम कनोडिया, संस्थापक, क्रीवा और कनोडिया ग्रुप, कहते हैं,
“2025 में हमने जो सबसे स्पष्ट बदलाव देखा, वह यह था कि लक्ज़री खरीदार गुरुग्राम में लोकेशन पर कितना ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। व्यापक प्राथमिकताओं के बजाय ध्यान अब विशिष्ट माइक्रो-मार्केट्स जैसे SPR, न्यू गुरुग्राम और अन्य पर केंद्रित हो गया है। ये कॉरिडोर ठोस इन्फ्रास्ट्रक्चर अपग्रेड्स, बेहतर कनेक्टिविटी और बड़े, कम-घनत्व वाले लक्ज़री डेवलपमेंट्स के लाभ उठा रहे हैं। खरीदार और निवेशक लिवेबिलिटी, पहुंच, भविष्य मूल्य और समुदाय योजना की तलाश कर रहे हैं। इसलिए, गुरुग्राम में लक्ज़री हाउसिंग अब कॉरिडोर-लिंक्ड होती जा रही है। आगे, मांग इन माइक्रो-मार्केट्स में केंद्रित रहती है, जो लाइफस्टाइल गहराई और दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि दोनों प्रदान करती है।”
उमंग जिंदल, सीईओ, होमलैंड ग्रुप, कहते हैं,
“हम देखते हैं कि गुरुग्राम को एक दुर्लभ संयोजन का लाभ मिल रहा है—मजबूत लक्ज़री हाउसिंग की मांग, वैश्विक कनेक्टिविटी और प्रमुख कॉरिडोर में दृश्यमान इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रगति। इस वर्ष खरीदारों की बातचीत काफी परिपक्व थी; परिवार और निवेशक लंबी अवधि के बारे में सोच रहे थे, सिर्फ मूल्य निर्धारण पर नहीं। वास्तविक चालक लगातार संपत्ति सृजन और रोजगार वृद्धि रही है।”
अश्वनी कुमार, पिरामिड इंफ्राटेक, कहते हैं,
“2025 में रियल एस्टेट सेक्टर ने मजबूत और सतत प्रदर्शन दिया, जिसमें विकसित हो रहे कॉरिडोर ग्रोथ ग्राफ़ का नेतृत्व कर रहे हैं। लक्ज़री सेगमेंट, विशेष रूप से गुरुग्राम में, महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है, जो बदलती लाइफस्टाइल प्राथमिकताओं, उच्च डिस्पोजेबल आय और बड़े, सुव्यवस्थित घरों की ओर स्पष्ट बदलाव द्वारा समर्थित है। बेहतर इन्फ्रास्ट्रक्चर ने कनेक्टिविटी को बढ़ाया है, जिससे पहले कम विकसित क्षेत्र लक्ज़री खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बन गए हैं। एनसीआर का रियल एस्टेट मार्केट 2025 में असाधारण वर्ष का अनुभव कर रहा है, स्वस्थ मांग, महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि और नई आपूर्ति द्वारा समर्थित। ये कारक शहर के रियल एस्टेट मार्केट को लगातार लाभ पहुँचाएंगे।”
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