सीएनएन सेंट्रल न्यूज़ एंड नेटवर्क–आईटीडीसी इंडिया ईप्रेस /आईटीडीसी न्यूज़ भोपाल : एनसीआर में लक्ज़री हाउसिंग अपने पहले के प्रतिष्ठा के प्रतीक रूप से बहुत आगे विकसित हो गई है—अब इसे एक विश्वसनीय धन-संरक्षण संपत्ति के रूप में देखा जाता है। ऐसे समय में जब वैश्विक बाजार उतार-चढ़ाव का सामना कर रहे हैं और पारंपरिक निवेश अस्थिरता का सामना कर रहे हैं, एनसीआर में लक्ज़री रियल एस्टेट अपनी स्थिर मूल्य वृद्धि और भरोसेमंद किराये की आमदनी के लिए अलग खड़ा है। संपन्न खरीदार और निवेशक इन संपत्तियों को केवल विलासिता के रूप में नहीं, बल्कि ठोस और मुद्रास्फीति-रोधी संपत्ति के रूप में देख रहे हैं। चाहे यह गुरुग्राम के उच्च-विकास कॉरिडोर में हो या नोएडा के उभरते लक्ज़री क्षेत्रों में, आज के नए युग के घर वित्तीय स्थिरता, जीवन शैली सुरक्षा और अनिश्चितता के खिलाफ दीर्घकालिक हेज का प्रतिनिधित्व करते हैं।
एनसीआर को इसकी स्थायी बढ़त प्रदान करने वाला मुख्य कारक इसके स्थानों की मजबूती और जीवन की गुणवत्ता है। गुरुग्राम, नोएडा, दिल्ली और द्वारका एक्सप्रेसवे तथा सिद्धार्थ विहार जैसे हब आधुनिक लक्ज़री का पर्याय बन गए हैं, जिन्हें विश्व-स्तरीय इन्फ्रास्ट्रक्चर, उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और वैश्विक जीवन शैली द्वारा परिभाषित किया जाता है। क्षेत्र का तेज़ शहरी विकास, मजबूत कॉर्पोरेट उपस्थिति और जीवनशैली सुविधाओं के साथ, विविध खरीदारों को आकर्षित करता है जो आराम और पूंजी वृद्धि दोनों चाहते हैं।
युक्ति नागपाल, निदेशक, गुलशन नागपाल कहती हैं, “एनसीआर में लक्ज़री रियल एस्टेट—विशेष रूप से नोएडा–ग्रेटर नोएडा कॉरिडोर में—अब केवल विलासिता नहीं बल्कि एक रणनीतिक धन सृजन संपत्ति के रूप में उभरी है। आज के जागरूक खरीदार, जिसमें मिलेनियल और वैश्विक भारतीय शामिल हैं, ऐसे घर चाहते हैं जो शाश्वत डिजाइन और दीर्घकालिक मूल्य को मिलाएं। नोएडा एक्सप्रेसवे के प्रमुख सेक्टरों में, हमने पुनर्विक्रय और किराये दोनों में लगातार वृद्धि देखी है, जिससे यह विश्वास मजबूत होता है कि यहाँ लक्ज़री घर केवल आकांक्षी निवेश नहीं, बल्कि स्थायी वित्तीय संपत्ति हैं। कहानी स्पष्ट रूप से बदल गई है—खरीदार केवल वर्ग फुट खरीद नहीं रहे; वे जीवन शैली, स्थान और दीर्घकालिक सुरक्षा की विरासत में निवेश कर रहे हैं।”
सीबीआरई-एसोचैम रिपोर्ट के अनुसार, भारत का लक्ज़री सेगमेंट साल-दर-साल 85% बढ़ा, जिसमें दिल्ली एनसीआर अग्रणी रहा, लगभग 4,000 लक्ज़री यूनिट बिक्री के साथ—तीन गुना वार्षिक वृद्धि। नोएडा और ग्रेटर नोएडा में संपत्ति मूल्यों ने इस प्रवृत्ति को दर्शाया, पांच वर्षों में 92% की वृद्धि हुई, जबकि केवल ग्रेटर नोएडा में 98% मूल्य वृद्धि हुई, जो निवेशकों के लिए मजबूत पूंजी वृद्धि की संभावना का संकेत देती है।
नोएडा-गाजियाबाद क्षेत्र में प्रतीक ग्रुप इस संतुलन का उदाहरण प्रस्तुत करता है, जो परिष्कृत जीवन शैली और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि के लिए मानक स्थापित करता है। सिद्धार्थ विहार, गाजियाबाद में प्रतीक ग्रैंड बेगोनिया प्रोजेक्ट आज के लिए एक वांछनीय जीवन शैली और कल के लिए एक स्थिर, संपत्ति निर्माण करने वाली संपत्ति प्रदान करता है। वहीं, नोएडा सेक्टर-150 में प्रतीक कैनरी परिवारों के लिए आदर्श जीवन शैली का प्रतीक है, जो केवल घर नहीं बल्कि परिष्कृत लक्ज़री और शाश्वत सुंदरता का प्रतीक प्रदान करता है। इसका कम घनत्व वाला डिज़ाइन, रिसॉर्ट-स्टाइल क्लब सुविधाएँ और हरे-भरे क्षेत्र की ओर विस्तृत बालकनी आधुनिक, बहु-पीढ़ी जीवनशैली की गहरी समझ को दर्शाती है।
यश मिग्लानी, प्रबंध निदेशक, मिग्सन ग्रुप कहते हैं, “नोएडा–ग्रेटर नोएडा में लक्ज़री सेगमेंट धन सृजन के लिए सुरक्षित बंदरगाह के रूप में उभरा है। सट्टा बाजारों के विपरीत, एनसीआर के प्रमुख माइक्रो-लोकेशन में अंतिम-उपयोगकर्ता आधारित मांग देखी जा रही है, जिससे सतत विकास सुनिश्चित होता है। ध्यान देने योग्य बात यह है कि लक्ज़री खरीदार स्वयं अंतिम उपयोगकर्ता बनते जा रहे हैं—पेशेवर जो डिजाइन, आराम और सामुदायिक जीवन को महत्व देते हैं, साथ ही दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि के प्रति सजग रहते हैं। यह संयोजन इस बाजार को बेहद लचीला बनाता है।”
जेएलएल के अनुसार, दिल्ली एनसीआर में लक्ज़री हाउसिंग बाजार लगातार उल्लेखनीय वृद्धि दिखा रहा है। 2025 के पहले छमाही में, बिक्री 5,168 यूनिट तक पहुंची, जो 2024 की समान अवधि की तुलना में 8.5% की वृद्धि दर्शाती है। गुरुग्राम प्रमुख योगदानकर्ता रहा, जिसने एनसीआर की लक्ज़री बिक्री का 91% और भारत के शीर्ष सात शहरों में उच्च-मूल्य वर्ग घरों के 65% लेन-देन में हिस्सा लिया। गुरुग्राम में, साउदर्न पेरिफेरल रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे कॉरिडोर ने अकेले 61% लक्ज़री बिक्री में योगदान दिया, जो प्रमुख माइक्रो-मार्केट्स के महत्व को उजागर करता है।
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