सीएनएन सेंट्रल न्यूज़ एंड नेटवर्क–आईटीडीसी इंडिया ईप्रेस /आईटीडीसी न्यूज़ भोपाल : भारत का रिटेल सेक्टर असाधारण वृद्धि के मार्ग पर है, जिसे बढ़ती आय, तेज़ शहरीकरण और युवा, महत्वाकांक्षी उपभोक्ता वर्ग ने गति दी है। जैसे-जैसे बाजार परिपक्व हो रहा है, वैसे-वैसे उपभोक्ता आदतें भी विकसित हो रही हैं। जबकि डेस्टिनेशन मॉल और मेगा-रिटेल फॉर्मेट अभी भी मूल्य रखते हैं, असली परिवर्तन उस जगह पर हो रहा है, जहां लोग रहते और काम करते हैं — यानी माइक्रो-कम्युनिटीज में।
ये घनी आबादी वाले आवास, कार्यालय और सामाजिक अवसंरचना के समूह तेजी से हाई-स्ट्रीट रिटेल के सबसे प्रभावशाली इंजन के रूप में उभर रहे हैं। सुविधा, पैदल चलने योग्य क्षेत्र और स्थानीय पहचान अब केवल पैमाने या भव्यता से अधिक महत्वपूर्ण हैं।
कशमैन एंड वेकफील्ड की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत का रिटेल सेक्टर 2025 की शुरुआत रिकॉर्ड गति के साथ कर रहा है, Q1 में 2.4 मिलियन वर्ग फीट की लीजिंग दर्ज की गई — जो साल-दर-साल 55% की वृद्धि को दर्शाता है। हाई-स्ट्रीट्स ने इस मांग का लगभग दो-तिहाई हिस्सा कवर किया, जो रिटेलर्स की रणनीति में स्पष्ट बदलाव को दिखाता है, जिसमें बड़े डेस्टिनेशन-ड्रिवन मॉडल की तुलना में उच्च-फुटफॉल और स्थानीयकृत फॉर्मेट को प्राथमिकता दी जा रही है।
एनसीआर से टियर-2 शहरों तक: माइक्रो-मार्केट्स का विस्तार
दिल्ली एनसीआर जैसे क्षेत्रों में माइक्रो-कम्युनिटी मॉडल पहले से ही स्थापित है। गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स रोड, द्वारका एक्सप्रेसवे और सोहना रोड जैसे क्षेत्र यह दिखाते हैं कि कार्यालयों और आवासों के एकीकृत इकोसिस्टम कैसे हाई-स्ट्रीट रिटेल को जीवंत बनाए रखते हैं। ये क्षेत्र केवल निकटता के बारे में नहीं हैं — ये महत्वाकांक्षी जीवनशैली को प्रतिबिंबित करते हैं और पूरे दिन स्थिर फुटफॉल प्रदान करते हैं।
पंकज जैन, संस्थापक और CMD, SPJ ग्रुप कहते हैं, “माइक्रो-कम्युनिटीज हाई-स्ट्रीट रिटेल को दैनिक जीवन की लय में स्थापित करके बदल रही हैं। ये पड़ोस परिवारों, पेशेवरों और युवाओं को साझा इकोसिस्टम में एकत्र करते हैं, जिससे आसानी से सुलभ, जीवनशैली-उन्मुख रिटेल की प्राकृतिक मांग बनती है। यह केवल फुटफॉल के बारे में नहीं है; यह परिचितता, आवृत्ति और भावनात्मक जुड़ाव के बारे में है। यही कारण है कि ये रिटेल फॉर्मेट शहरों में बड़े और छोटे, दोनों में टिकाऊ और अत्यधिक प्रासंगिक हैं।”
अंकित गुप्ता, डायरेक्टर – सेल्स, रीच ग्रुप कहते हैं, “गुरुग्राम की रिटेल कहानी केवल मॉल या मेगा-प्रोजेक्ट्स के बारे में नहीं है; यह इस बारे में है कि माइक्रो-कम्युनिटीज दैनिक उपभोग को कैसे आकार दे रही हैं। हर पड़ोस, चाहे वह गोल्फ कोर्स रोड के आसपास हो या द्वारका एक्सप्रेसवे बेल्ट में, का अपना इकोसिस्टम है जिसमें परिवार, पेशेवर और महत्वाकांक्षी युवा शामिल हैं। हाई-स्ट्रीट रिटेल यहाँ इसलिए सफल है क्योंकि यह सीधे लोगों की दैनिक गतिविधियों से जुड़ती है — चाहे वह कॉफ़ी लेना हो, आवश्यक सामान खरीदना हो, या जीवनशैली खरीदारी में शामिल होना हो। डेवलपर्स के रूप में, हम रिटेल को समुदाय जीवन का विस्तार मानते हैं, जो जीवंत स्ट्रीटस्केप बनाता है, जहाँ लोग केवल सुविधा नहीं बल्कि जुड़ाव महसूस करते हैं।”
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