सीएनएन सेंट्रल न्यूज़ एंड नेटवर्क–आईटीडीसी इंडिया ईप्रेस /आईटीडीसी न्यूज़ भोपाल : ‘अरबपति बेल्ट’ शब्द केवल समृद्ध इलाकों के समूह का उल्लेख नहीं करता—बल्कि यह भारत में आकार ले रही नई आकांक्षात्मक भौगोलिकता का संकेत है।
दिल्ली-एनसीआर के कुछ हिस्सों में फैला यह बेल्ट उन दुर्लभ स्थानों में से है जहां अल्ट्रा-रिच व्यक्तियों की संख्या में वृद्धि, परिपक्व होता लग्ज़री रियल एस्टेट बाजार और वैश्विक जीवनशैली को समर्थन देने वाला विश्वस्तरीय इन्फ्रास्ट्रक्चर एक साथ मौजूद हैं।
दिल्ली-एनसीआर में पिछले एक वर्ष में लग्ज़री घरों की बिक्री में 209.4% की वृद्धि दर्ज की गई।
2025 की पहली छमाही में ₹6 करोड़ या उससे अधिक मूल्य के लगभग 3,960 घर बेचे गए, जबकि पिछले साल इसी अवधि में यह संख्या सिर्फ 1,280 थी। यह सीबीआरई-एसोचैम की रिपोर्ट के अनुसार है।
अब देश के आधे से अधिक लग्ज़री ट्रांजेक्शंस इसी क्षेत्र से होते हैं—यह स्पष्ट संकेत है कि संपन्न वर्ग कहां बसना पसंद कर रहा है। इस उछाल में गुरुग्राम और नोएडा सबसे आगे हैं, जहां कई हाई-वैल्यू प्रोजेक्ट्स लॉन्च हो रहे हैं।
इस तेजी के पीछे मुख्य कारक हैं—खरीदारों की बढ़ती क्रय क्षमता, महामारी के बाद जीवनशैली में बदलाव के चलते बड़े और बेहतर लोकेशन वाले घरों की चाह, और साथ ही भारत में एचएनआई (उच्च निवल संपत्ति वाले व्यक्ति) और एनआरआई (अनिवासी भारतीय) की बढ़ती संख्या, विशेष रूप से राजधानी के आसपास। यह सब मिलकर लग्ज़री हाउसिंग की तस्वीर को गहराई से बदल रहे हैं।
खरीदारों की इन सटीक और दूरदर्शी पसंदों को देखते हुए, डेवलपर्स अब पारदर्शिता, अनुभव और प्रीमियम फिनिश पर अधिक ध्यान दे रहे हैं, जिससे ग्राहक भरोसा भी बढ़ रहा है। इसके अलावा, RBI द्वारा ब्याज दरों में बढ़ोतरी को रोकने से होम लोन अब लग्ज़री सेगमेंट में भी अपेक्षाकृत अधिक आकर्षक बन गए हैं।
राइज़ इन्फ्रावेंचर्स के वाइस प्रेसिडेंट-सेल्स मोहित गौरी कहते हैं:
“लग्ज़री हाउसिंग की मांग अब एक नई मानसिकता से संचालित हो रही है—स्थायित्व की। खरीदार अब संपत्तियों को पलटने के लिए नहीं बल्कि पीढ़ी दर पीढ़ी रहने के लिए घर ले रहे हैं। एनसीआर का अरबपति बेल्ट इसी बदलाव को दर्शाता है, जहां हाई-एंड घर पहले ही बुक हो जाते हैं। NRI की रुचि और मेट्रो शहरों के केंद्रों से योजनाबद्ध बाहरी क्षेत्रों की ओर घरेलू पलायन यह दर्शाते हैं कि लोग अब ऐसे घरों में निवेश कर रहे हैं जो शांति और स्थायित्व दोनों का अनुभव देते हैं।”
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