सीएनएन सेंट्रल न्यूज़ एंड नेटवर्क–आईटीडीसी इंडिया ईप्रेस /आईटीडीसी न्यूज़ भोपाल : फरीदाबाद: एनसीआर रियल एस्टेट मानचित्र में एक नया मुकाम
कभी एनसीआर के रियल एस्टेट मानचित्र पर एक परिधीय भूमिका निभाने वाला फरीदाबाद अब एक संरचनात्मक परिवर्तन का साक्षी बन रहा है। इस परिवर्तन के केंद्र में है बुनियादी ढांचे से प्रेरित विकास और खरीदारों की प्राथमिकताओं में स्पष्ट बदलाव। इस बदलाव का नेतृत्व कर रही है एक ऐसी आवासीय संरचना जो समय की कसौटी पर खरी उतरी है और भविष्य के लिए तैयार है – एकीकृत आवासीय प्लॉटिंग टाउनशिप।
नए भारत के लिए प्लॉटिंग प्रारूप की पुनः कल्पना
प्लॉटिंग एक ऐसी संपत्ति श्रेणी रही है जिसे भारत में सांस्कृतिक और वित्तीय दोनों दृष्टियों से महत्व प्राप्त है। हालांकि पहले यह एक अनियमित और बिखरे हुए विकास मॉडल के रूप में प्रचलित थी, लेकिन अब यह विकसित हो रही है – मास्टर-प्लानिंग के अंतर्गत आने वाली प्लॉटिंग टाउनशिप के रूप में, जो स्वामित्व की स्वतंत्रता और शहरी जीवन शैली – दोनों को एक साथ प्रस्तुत करती है।
परंपरागत व्यक्तिगत प्लॉट्स की तुलना में ये नई एकीकृत टाउनशिप इस प्रकार से डिजाइन की जा रही हैं:
गेटेड सुरक्षा और नियंत्रित प्रवेश
नियोजित बुनियादी ढांचा, जिसमें चौड़ी सड़कें और भूमिगत उपयोगिताएं शामिल हैं
हरित गलियारे, पार्क और सामुदायिक क्षेत्र
रिक्रिएशन और वेलनेस सुविधाएं
आवश्यक सेवाओं और खुदरा केंद्रों की निकटता
यह बदलाव एक व्यापक प्रवृत्ति को दर्शाता है – अब खरीदारों को निजता और सुविधा के बीच चयन नहीं करना पड़ता, वे दोनों चाहते हैं।
फरीदाबाद: बायपास से बेंचमार्क तक
फरीदाबाद को सुर्खियों में लाने वाले कई संरचनात्मक कारक हैं:
बुनियादी ढांचे के रूप में उत्प्रेरक
दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, केएमपी एक्सप्रेसवे और मेट्रो विस्तार जैसे प्रमुख प्रोजेक्ट्स ने फरीदाबाद की कनेक्टिविटी को अत्यधिक बेहतर बनाया है। साउथ दिल्ली, गुरुग्राम और जेवर एयरपोर्ट जैसे नए विकासशील क्षेत्रों तक यात्रा समय में भारी कमी आई है, जिससे यह शहर अब एनसीआर की आर्थिक धुरी का अभिन्न हिस्सा बन रहा है।
मूल्य बनाम संतृप्ति
जहां नोएडा और गुरुग्राम में भूमि की उपलब्धता सीमित हो गई है, वहीं फरीदाबाद अभी भी अपेक्षाकृत किफायती प्लॉट्स प्रदान करता है, जिनमें भविष्य में मूल्य वृद्धि की संभावना है। खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए यह शहर एक मजबूत मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है।
नागरिक और नियोजन सुधार
स्मार्ट सिटी मिशन के अंतर्गत हालिया पहलों के साथ-साथ सड़क चौड़ीकरण, जल निकासी और ज़ोनिंग नियमों में सुधार ने इस शहर को बड़े पैमाने पर संगठित आवासीय विकास के लिए तैयार किया है।
यह किफायत, कनेक्टिविटी और नीतिगत सुधारों का संगम फरीदाबाद को एक “स्पिलओवर” बाजार से एक प्राथमिक पसंद वाले प्लॉटेड डेवलपमेंट डेस्टिनेशन में बदल रहा है।
विकसित होती खरीदार मानसिकता
COVID-19 ने भारतीय घर खरीदारों की प्राथमिकताओं को स्थायी रूप से बदल दिया है। अब मांग को प्रेरित करने वाले प्रमुख रुझान इस प्रकार हैं:
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